职场投资决策技巧,职场投资决策技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于职场投资决策技巧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍职场投资决策技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 长期投资决策分析常用的方法有哪些？
2. 如何决策自己的投资、置业和买房计划？

长期投资决策分析常用的方法有哪些？

长期投资决策分析常用的方法有静态投资回收期法、净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法等。

　　静态投资回收期法，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期（PP ） ”和“不包括建设期的投资回收期（PP） ”两种形式。其单位通常用“年”表示。投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。静态投资回收期是不考虑资金的时间价值时收回初始投资所需要的时间。

　　计算出的静态投资回收期应与行业或部门的基准投资回收期进行比较，若小于或等于行业或部门的基准投资回收期，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。

　　净现值法，是利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。

　　差额投资内部收益率法又称“差额投资内含报酬率法”，是指在计算出两个原始投资额不相等的投资项目的差量现金净流量的基础上，计算出差额内部报酬率，并据以判断这两个投资项目孰优孰劣的方法。***用此法时，当差额内含报酬率指标大于或等于基准收益率或设定贴现率时，原始投资额大的项目较优；反之，则投资少的项目为优。差额内含报酬率与内含报酬率的计算过程一样，只是所依据的是差量现金净流量。该方法适用于原始投资不相同但项目计算期相同的多个互斥方案的比较决策，不能用于项目计算期不同的方案的比较决策

　　年等额净回收额法指在投资额不等且项目计算期不同的情况下，根据各个投资方案的年等额净回收额指标的大小来选择最优方案的决策方法。

如何决策自己的投资、置业和买房计划？

题主意思就是考虑投资买房，买哪里升值空间比较大，这么理解没有问题吧！

首先要确认的是买房投资打算几年之内出手，这个是要考虑的，毕竟投资年限不一样，考虑的地方就不一样。接着就是看后续的发展和规划，投资看的就是以后，如果是成熟配套就没有必要考虑了，没有大动静，基本上不会有太大的升值空间，还有就是看地理位置了，上海周边城市都是比较不错的选择，对接上海以后增值空间也会大很多。以上是个人观点，大家是怎么看的呢？欢迎在下方留言讨论

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谢邀！您是想表达自住兼投资的房产吧！

自住兼投资这类房产尽可能到您能承受最大的城市去买如果您不限购那就更好了，这是您的机会（不要全款回家乡城市去买，在大的城市按揭最划算）偏刚需地产，既然可能自住那就要求配套设施相对齐全，尤其是对于生活配套的需求，无论投资还是自住也是一样的投资要求好转手***没有基础设施是不好转手的，具体在以下几个方面。

首先，基础教育设施配套（幼儿园，小学，中学等），这个很重要既然您是要自住那么很可能就是您的婚房即使现在还没有到那一步都要未雨绸缪，所以选择一个好的小学附近的学区房是很首选的。

其次，医疗设施配套（综合医院三甲二甲最好，最差得也要有地方人民医院）这个不多说，家里人无论老人小孩难免有个什么头疼感冒发烧等，特别是有疾病的老人有个医院那就更加有备无患了。不过医院最好是综合人民甲等医院，如果专科医院（比如肿瘤医院等）那就没有多大用处了，还有那种私立医院需要谨慎很多是医疗集团公司收费都很贵医术就不好说了！

第三，交通设施配套，比如小区门口有地铁或者有地铁规划等轨道交通站点的都不错，只要有轨道交通站点或者规划将来开通的都很好方便也好转手***。没有轨道交通站点有公交站台规划也是可以的，如果规划很多线路而且四通八达也可以！即使有车也要考虑家里老人小孩他们的出行，投资自住交通配套好的更加容易出售。

第四，生活设施配套，比如大型的商场超市（沃尔玛家乐福大润发欧尚等），这是平时生活经常需要的采购生活必需品等如果太远那么生活成本高而且极其不方便！

第五，尽可能选择大盘品牌开发商品质有保证物业相对较好小区环境优美更加符合人居标准。毕竟买房还要长期自住，即使也投资品牌开发商也买得起价。

以上的条件并不是所有的条件都要满足满足几个就很好了。没有十分满意的房子，十之八九就很不错了。希望能帮到您！

到此，以上就是小编对于职场投资决策技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于职场投资决策技巧的2点解答对大家有用。