职业培训学校免房土税,培训学校免征房产税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于职业培训学校免房土税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍职业培训学校免房土税的解答，让我们一起看看吧。

1. 学校要交什么税？
2. 自有房屋做为公司的办公场所需要缴纳房产税吗？

学校要交什么税？

个人创办培训类学校需要到地税部门缴纳营业税及其附加，个人所得税，印花税。经营场所是租赁的，则不需要缴纳土地使用税，房产税；经营场所是自用房产的，还需缴纳土地使用税，房产税。　　 根据财税【2004】39号文和财税【2006】3号文的规定，对从事学历教育的学校提供教育劳务取得的收入，免征营业税。但不包括职业培训机构的国家不承认学历的教育机构。　　根据国税函【1996】658号文的规定，个人经***有关部门批准并取得执照举办学习班、培训班的，其取得的办班收入属于“个体工商户的生产、经营所得”应税项目，应按《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称税法)规定计征个人所得税。个人无须经***有关部门批准并取得执照举办学习班、培训班的，其取得的办班收入属于“劳务报酬所得”应税项目，应按税法规定计征个人所得税。

自有房屋做为公司的办公场所需要缴纳房产税吗？

　　需要缴纳房产税。 　　许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。 　　要交的房产税反而更多。 　　如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。 　　1.税务机关只按租金收入作为计税基础， 　　个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。 　　（1）营业税 　　首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。 　　计算公式为： 　　每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率 　　如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。 　　（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为： 　　应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率 　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 　　（3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为： 　　应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% 　　（4）房产税 　　房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为： 　　每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率 　　如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。 　　（5）印花税 　　个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为： 　　应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率 　　（6）个人所得税 　　扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。 　　你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。 　　2.支付租金有税务局开出的合法***，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。 　　不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。

到此，以上就是小编对于职业培训学校免房土税的问题就介绍到这了，希望介绍关于职业培训学校免房土税的2点解答对大家有用。